5 bis Rue de Verdun, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Rue de Verdun, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 253 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 899 mètres
- - Collège Alain Fournier à 654 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 880 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 5 bis Rue de Verdun se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Verdun par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de Verdun se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Orsay et 23.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 5 bis Rue de Verdun à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge.
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