40 Rue de Versailles, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Versailles, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 179 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1226 mètres
- - Collège Alain Fournier à 775 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Versailles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 40 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 40 Rue de Versailles se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Versailles par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Versailles se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Orsay et 33.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Versailles à Orsay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Versailles est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
