42 bis Rue de Versailles, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°40 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue de Versailles, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 185 mètres
- - Métro Orsay - Gif - ligne 18 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 1224 mètres
- - Collège Alain Fournier à 770 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue de Versailles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 42 bis Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 42 bis Rue de Versailles se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue de Versailles par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue de Versailles se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Orsay et 43.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue de Versailles à Orsay
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue de Versailles est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
