8 Rue du Bocage, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 5.3 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Bocage, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Viaduc Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orgeval à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 599 mètres
- - Lycée privé du Cours Secondaire d'Orsay à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Maillecourt à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bocage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 8 Rue du Bocage se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bocage se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Orsay et 16.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orsay a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 080 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 018 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 8 Rue du Bocage à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge.
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