1 Rue Guy Moquet, 91400 Orsay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guy Moquet, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bas Guichet Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 37 parkings - 613 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service général à 778 mètres
- - Collège privé d'Orsay à 627 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 576 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Suzanne à 85 mètres
Ventes au 1 Rue Guy Moquet
Les 8 ventes au 1 Rue Guy Moquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guy Moquet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 1 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 1 Rue Guy Moquet se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guy Moquet par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guy Moquet se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Orsay et 24.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guy Moquet à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guy Moquet est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 250 € au 1 Rue Guy Moquet à Orsay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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