1 Rue Vaubien, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vaubien, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vaubien, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsay - Le Guichet Gare Routière Rer à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1149 mètres
- - Collège Alain Fournier à 484 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vaubien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vaubien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vaubien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vaubien, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vaubien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vaubien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vaubien dans son marché local
Prix du 1 Rue Vaubien par rapport à la voie
Sur Rue Vaubien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 1 Rue Vaubien se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vaubien par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vaubien se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 44.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vaubien à Orsay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vaubien est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
