3 bis Rue Vaubien, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Vaubien, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.4 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Vaubien, 91400 Orsay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsay - Le Guichet Gare Routière Rer à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1120 mètres
- - Collège Alain Fournier à 513 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Vaubien
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Vaubien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Vaubien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Vaubien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Vaubien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Vaubien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Vaubien dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Vaubien par rapport à la voie
Sur Rue Vaubien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 3 bis Rue Vaubien se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Vaubien par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Vaubien se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 45.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Vaubien à Orsay
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Vaubien est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
