13 Rue Vaubien, 91400 Orsay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vaubien, affiche un prix moyen de 5 011 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vaubien, 91400 Orsay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Haut Guichet-Centre Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Guichet à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sud - Service commun de documentation à 1076 mètres
- - Collège Alain Fournier à 560 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Le Guichet à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Le Guichet à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Vaubien
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Vaubien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vaubien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vaubien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaubien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaubien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vaubien dans son marché local
Prix du 13 Rue Vaubien par rapport à la voie
Sur Rue Vaubien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 011 €/m², le 13 Rue Vaubien se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vaubien par rapport à Orsay et à Essonne
À Orsay, le prix moyen des appartements atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vaubien se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Orsay et 53.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vaubien à Orsay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vaubien est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Orsay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orsay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
