2 Rue Auguste Rodin, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Rodin, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plateau et Pileu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 181 logements - 178 parkings - 3355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Hunière à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César Franck à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 517 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 271 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Rodin
Les 8 ventes au 2 Rue Auguste Rodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Rodin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 2 Rue Auguste Rodin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Rodin par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Rodin se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 39.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Rodin à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Rodin est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
