14 Rue George Sand, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 24.76 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue George Sand, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 120 parkings - 2537 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Piscine à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 895 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 257 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 257 mètres
Ventes au 14 Rue George Sand
Les 37 ventes au 14 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue George Sand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 14 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 14 Rue George Sand se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue George Sand par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue George Sand se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 2.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue George Sand à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue George Sand est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
