31 Rue George Sand, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 13.94 % à celui du n°23 mais supérieur de 14.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue George Sand, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Piscine à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 805 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 236 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue George Sand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 31 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 31 Rue George Sand se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue George Sand par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue George Sand se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 11.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue George Sand à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue George Sand est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
