32 Rue George Sand, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue George Sand, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Piscine à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 635 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 245 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 245 mètres
Ventes au 32 Rue George Sand
Les 3 ventes au 32 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue George Sand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 32 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 32 Rue George Sand se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue George Sand par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue George Sand se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 38.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue George Sand à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue George Sand est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
