38 Rue Gutenberg, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°40 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gutenberg, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Palaiseau - La Poste à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 1236 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Martin à 604 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Morere à 521 mètres
- - Ecole Elémentaire Anne Frank à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gutenberg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 38 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 38 Rue Gutenberg se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gutenberg par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gutenberg se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 0.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gutenberg à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gutenberg est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
