1 Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°4 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palaiseau - Villebon Rer - Général Leclerc à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 284 mètres
- - Collège Charles Péguy à 110 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 566 mètres
Ventes au 1 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 1 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 1 Rue Marceau se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marceau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marceau se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Palaiseau et 6.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marceau à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marceau est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
