27 Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 31.81 % à celui du n°35 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Marceau, 91120 Palaiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Coteaux de l'Yvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré à 269 mètres
- - Collège Charles Péguy à 99 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Poincare - Lycée des métiers de l'aide à la personne à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 744 mètres
Ventes au 27 Rue Marceau
Les 2 ventes au 27 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Marceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 27 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 27 Rue Marceau se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Marceau par rapport à Palaiseau et à Essonne
À Palaiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Marceau se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Palaiseau et 32.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Marceau à Palaiseau
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Marceau est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Palaiseau, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palaiseau a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 856 €/m² sur la période récente.
