22 chemin du clos Langlet, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 chemin du clos Langlet, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 chemin du clos Langlet, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 119 parkings - 1661 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maternelle Picasso à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1313 mètres
- - Collège Albert Camus à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Orangis à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 22 chemin du clos Langlet
Aucune vente n'a été recensée au 22 chemin du clos Langlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 chemin du clos Langlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 chemin du clos Langlet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 chemin du clos Langlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 chemin du clos Langlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 chemin du clos Langlet dans son marché local
Prix du 22 chemin du clos Langlet par rapport à la voie
Sur chemin du clos Langlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 22 chemin du clos Langlet se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 chemin du clos Langlet par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 chemin du clos Langlet se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 47.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 chemin du clos Langlet à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 22 chemin du clos Langlet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 22 chemin du clos Langlet à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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