6 chemin du clos Langlet, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 chemin du clos Langlet, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 chemin du clos Langlet, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome.
3 niveaux - 1281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Perdrix à 170 mètres
- - Ris-Orangis à 1448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 224 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Orangis à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 6 chemin du clos Langlet
Aucune vente n'a été recensée au 6 chemin du clos Langlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 chemin du clos Langlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 chemin du clos Langlet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 chemin du clos Langlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 chemin du clos Langlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 chemin du clos Langlet dans son marché local
Prix du 6 chemin du clos Langlet par rapport à la voie
Sur chemin du clos Langlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 6 chemin du clos Langlet se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 chemin du clos Langlet par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 chemin du clos Langlet se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 37.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 chemin du clos Langlet à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 6 chemin du clos Langlet est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 6 chemin du clos Langlet à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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