32 Avenue de Bretigny, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Bretigny, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°30 et de n°32 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Bretigny, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 4 locaux - 87 parkings - 2248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 567 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 502 mètres
Ventes au 32 Avenue de Bretigny
Les 23 ventes au 32 Avenue de Bretigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Bretigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Bretigny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Bretigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Bretigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Bretigny dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Bretigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 32 Avenue de Bretigny se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Bretigny par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Bretigny se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 32.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Bretigny à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Bretigny est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
