46 Avenue de Bretigny, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Bretigny, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°44 et du 2.68 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 1515 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Bretigny, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 1515 logements - 17 locaux - 143 parkings - 41073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 606 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1259 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Bretigny
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Bretigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Bretigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Bretigny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Bretigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Bretigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Bretigny dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Bretigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 46 Avenue de Bretigny se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Bretigny par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Bretigny se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 32.39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Bretigny à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Bretigny est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
