23 Mail Gambetta, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Mail Gambetta, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Mail Gambetta, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gambetta-Boileau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 56 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 267 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 547 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 411 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 470 mètres
Ventes au 23 Mail Gambetta
Une vente a été recensée au 23 Mail Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Mail Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Mail Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Mail Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Mail Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Mail Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Mail Gambetta par rapport à la voie
Sur Mail Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 23 Mail Gambetta se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Mail Gambetta par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Mail Gambetta se situe 47.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 26.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Mail Gambetta à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Mail Gambetta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
