25 Mail Gambetta, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Mail Gambetta, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Mail Gambetta, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gambetta-Boileau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 378 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Michel-Sur-Orge à 240 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 515 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 440 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 443 mètres
Ventes au 25 Mail Gambetta
Une vente a été recensée au 25 Mail Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Mail Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Mail Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Mail Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Mail Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Mail Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Mail Gambetta par rapport à la voie
Sur Mail Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 25 Mail Gambetta se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Mail Gambetta par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Mail Gambetta se situe 50.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 28.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Mail Gambetta à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 Mail Gambetta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
