11 Rue Charpentier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charpentier, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charpentier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1 parking - 546 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 827 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 486 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charpentier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charpentier dans son marché local
Prix du 11 Rue Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 11 Rue Charpentier se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charpentier par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charpentier se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 33.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charpentier à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charpentier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
