20 bis Rue Charpentier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Charpentier, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°23 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Charpentier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 685 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1254 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Charpentier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Charpentier dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 20 bis Rue Charpentier se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Charpentier par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Charpentier se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 30.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Charpentier à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Charpentier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
