4 Rue Charpentier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charpentier, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 1515 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charpentier, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 1515 logements - 17 locaux - 143 parkings - 41073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 717 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 335 mètres
Ventes au 4 Rue Charpentier
Une vente a été recensée au 4 Rue Charpentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charpentier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charpentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 4 Rue Charpentier se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charpentier par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charpentier se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 35.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charpentier à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charpentier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
