3 bis Rue de Montlhéry, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°9 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Montlhéry, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 58 mètres
- - Saint-Michel-sur-Orge à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 365 mètres
- - Collège Jean Moulin à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Montlhéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Montlhéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Montlhéry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur Rue de Montlhéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 3 bis Rue de Montlhéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Montlhéry par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Montlhéry se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 7.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Montlhéry à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Montlhéry est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
