12 Rue Messager, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Messager, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 1515 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Messager, 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Debussy-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 1515 logements - 17 locaux - 143 parkings - 41073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 730 mètres
- - Collège Nicolas Boileau à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 382 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Messager
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Messager, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Messager dans son marché local
Prix du 12 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 12 Rue Messager se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Messager par rapport à Saint-Michel-sur-Orge et à Essonne
À Saint-Michel-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Messager se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-sur-Orge et 31.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Messager à Saint-Michel-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Messager est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-sur-Orge, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge a augmenté de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 259 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 931 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
