2 Rue de la Predecelle, 91640 Vaugrigneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Predecelle, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Predecelle, 91640 Vaugrigneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vaugrigneuse.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Predecelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Predecelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Predecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Predecelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Predecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Predecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Predecelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Predecelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Predecelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Rue de la Predecelle se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Predecelle par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Predecelle se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Vaugrigneuse et -10.27 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugrigneuse a baissé de 11.77 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 824 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 442 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 2 Rue de la Predecelle à Vaugrigneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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