21 Rue de la Predecelle, 91640 Vaugrigneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Predecelle, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue de la Predecelle, 91640 Vaugrigneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vaugrigneuse.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Gras à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 421 mètres
Ventes au 21 Rue de la Predecelle
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Predecelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Predecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Predecelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Predecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Predecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Predecelle dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Predecelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Predecelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 21 Rue de la Predecelle se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Predecelle par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Predecelle se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Vaugrigneuse et -8.18 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugrigneuse a baissé de 11.77 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 824 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 442 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 21 Rue de la Predecelle à Vaugrigneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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