1 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Héroard, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°11 et de n°11 z.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Héroard, 91640 Vaugrigneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vaugrigneuse.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0342 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Daniel Balavoine à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pensées à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Héroard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Héroard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Héroard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Héroard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Héroard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Héroard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Héroard dans son marché local
Prix du 1 Rue Héroard par rapport à la voie
Sur Rue Héroard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 1 Rue Héroard se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Héroard par rapport à Vaugrigneuse et à Essonne
À Vaugrigneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Héroard se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Vaugrigneuse et 8.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Héroard à Vaugrigneuse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Héroard est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Vaugrigneuse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugrigneuse a baissé de 25.78 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 802 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 033 €/m² au premier semestre 2025.
