1 Allée d'Arles, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée d'Arles, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée d'Arles, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cilof 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 70 parkings - 1135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 226 mètres
- - Collège Les Sablons à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 879 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 194 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 115 mètres
Ventes au 1 Allée d'Arles
Une vente a été recensée au 1 Allée d'Arles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée d'Arles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée d'Arles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Arles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Arles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée d'Arles dans son marché local
Prix du 1 Allée d'Arles par rapport à la voie
Sur Allée d'Arles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 1 Allée d'Arles se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée d'Arles par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée d'Arles se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 31.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée d'Arles à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée d'Arles est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
