5 Allée de Lille, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Lille, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Lille, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cilof 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 70 parkings - 1135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 323 mètres
- - Collège Les Sablons à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 955 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 103 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 32 mètres
Ventes au 5 Allée de Lille
Une vente a été recensée au 5 Allée de Lille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Lille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Lille dans son marché local
Prix du 5 Allée de Lille par rapport à la voie
Sur Allée de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 5 Allée de Lille se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Lille par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Lille se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 26.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Lille à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Lille est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
