Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Allée de Nice, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°5 et de 29.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cilof 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Allée de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 7 Allée de Nice se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Nice se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 30.2 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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