1 Avenue de Bretagne, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bretagne, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 313 mètres
- - Collège Les Sablons à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 433 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bretagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 1 Avenue de Bretagne se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bretagne par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bretagne se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 26.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bretagne à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bretagne est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
