31 Avenue de Bretagne, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°29 mais supérieur de 23.35 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Bretagne, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Cilof 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 85 parkings - 836 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Colonel Bizeul à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 421 mètres
- - Collège Les Sablons à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 863 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 226 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 350 mètres
Ventes au 31 Avenue de Bretagne
Les 13 ventes au 31 Avenue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Bretagne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 31 Avenue de Bretagne se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Bretagne par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Bretagne se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Bretagne à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Bretagne est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
