18 Avenue de Gondrecourt, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Gondrecourt, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 18 Avenue de Gondrecourt, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 141 mètres
- - Viry-Châtillon à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 892 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 286 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Gondrecourt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Gondrecourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Gondrecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Gondrecourt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Gondrecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Gondrecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Gondrecourt dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Gondrecourt par rapport à la voie
Sur Avenue de Gondrecourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 18 Avenue de Gondrecourt se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Gondrecourt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Gondrecourt se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 23.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
