24 Avenue de Gondrecourt, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Gondrecourt, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 24 Avenue de Gondrecourt, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 171 mètres
- - Viry-Châtillon à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 894 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 302 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Gondrecourt
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Gondrecourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Gondrecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Gondrecourt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Gondrecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Gondrecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Gondrecourt dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Gondrecourt par rapport à la voie
Sur Avenue de Gondrecourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 24 Avenue de Gondrecourt se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Gondrecourt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de Gondrecourt se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 24.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
