22 Avenue de Gondrecourt, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Gondrecourt, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Avenue de Gondrecourt, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 162 mètres
- - Viry-Châtillon à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 893 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 297 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 201 mètres
Ventes au 22 Avenue de Gondrecourt
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Gondrecourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Gondrecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Gondrecourt, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Gondrecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Gondrecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Gondrecourt dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Gondrecourt par rapport à la voie
Sur Avenue de Gondrecourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 22 Avenue de Gondrecourt se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Gondrecourt par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Gondrecourt se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 29.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
