22 Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Guise, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Guise, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 264 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Guise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Guise dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Guise par rapport à la voie
Sur Avenue de Guise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 22 Avenue de Guise se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Guise par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Guise se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -0.9 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 22 Avenue de Guise à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge.
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