2 bis Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 bis Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 261 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Charmes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 bis Avenue des Charmes se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Charmes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue des Charmes se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 10.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
