3 Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Avenue des Charmes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 269 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 501 mètres
Ventes au 3 Avenue des Charmes
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Charmes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 3 Avenue des Charmes se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Charmes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Charmes se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 16.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
