10 Avenue des Fougères, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Fougères, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Fougères, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 170 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Fougères, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Fougères dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Fougères par rapport à la voie
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 10 Avenue des Fougères se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Fougères par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Fougères se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Fougères à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Fougères est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
