2 Avenue des Fougères, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Fougères, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°1 et de 4.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
À propos du 2 Avenue des Fougères, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Plateau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 19 parkings - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 221 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 465 mètres
Ventes au 2 Avenue des Fougères
Les 3 ventes au 2 Avenue des Fougères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fougères dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fougères par rapport à la voie
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 2 Avenue des Fougères se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fougères par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Fougères se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 12.18 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
