35 Avenue des Fougères, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Fougères, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 35 Avenue des Fougères, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 102 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Fougères, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Fougères dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Fougères par rapport à la voie
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 35 Avenue des Fougères se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Fougères par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Fougères se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 13.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
