11 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Gentils, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°9 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 319 mètres
- - Viry-Châtillon à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 933 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 697 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 687 mètres
Ventes au 11 Avenue des Gentils
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Gentils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Gentils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Gentils, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Gentils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Gentils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Gentils dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Gentils par rapport à la voie
Sur Avenue des Gentils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 11 Avenue des Gentils se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Gentils par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Gentils se situe 39.57 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 39.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 450 € au 11 Avenue des Gentils à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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