12 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Gentils, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 Avenue des Gentils, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 327 mètres
- - Viry-Châtillon à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 911 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Gentils
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Gentils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Gentils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Gentils, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Gentils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Gentils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Gentils dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Gentils par rapport à la voie
Sur Avenue des Gentils, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 12 Avenue des Gentils se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Gentils par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Gentils se situe 35.68 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 52.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
