18 Avenue des Hêtres, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Hêtres, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue des Hêtres, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 541 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Hêtres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Hêtres dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Hêtres par rapport à la voie
Sur Avenue des Hêtres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 18 Avenue des Hêtres se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Hêtres par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Hêtres se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -7.69 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 600 € au 18 Avenue des Hêtres à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 995 € si le professionnel les prend en charge.
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