25 Avenue des Hêtres, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Hêtres, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue des Hêtres, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 576 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Hêtres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Hêtres dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Hêtres par rapport à la voie
Sur Avenue des Hêtres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 25 Avenue des Hêtres se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Hêtres par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Hêtres se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -1.82 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 750 € au 25 Avenue des Hêtres à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 122 € si le professionnel les prend en charge.
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