26 Avenue des Hêtres, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Hêtres, affiche un prix moyen de 3 208 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Hêtres, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 539 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Hêtres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Hêtres dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Hêtres par rapport à la voie
Sur Avenue des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 26 Avenue des Hêtres se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Hêtres par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Hêtres se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Hêtres à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Hêtres est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 400 € au 26 Avenue des Hêtres à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 005 € si le professionnel les prend en charge.
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