Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Avenue des Sablons, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 41.8 % à celui du n°42 et de 11.16 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 38 parkings - 1264 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Les 6 ventes au 40 Avenue des Sablons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 40 Avenue des Sablons se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Sablons se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 8.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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