18 Avenue du Commandant Barré, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Commandant Barré, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 et du 0.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Commandant Barré, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1056 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 458 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Commandant Barré
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Commandant Barré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Commandant Barré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Commandant Barré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Commandant Barré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Commandant Barré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Commandant Barré dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Commandant Barré par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Barré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 18 Avenue du Commandant Barré se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Commandant Barré par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Commandant Barré se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 21.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Commandant Barré à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Commandant Barré est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
